横浜で家処分なら｜横浜の不用品回収・家財整理・空き家処分なら、株式会社ゼロインターナショナルへお任せください。

横浜で家処分なら

遺産相続した空き家の処分にお困りの方は、不動産の専門家にも相談ができる株式会社ゼロインターナショナル横浜事業部の「空き家処分」サービスをご利用ください。
空き家は売却する以外にも、自分が住む、人に貸すなどの選択肢があります。住む場合はお掃除やリフォームや修繕が必要になるケースも多く、貸す場合も同様な作業や工事が必要となりますが、当社では空き家の処分に関連するあらゆる専門業者と連携してサービスを提供しておりますので、ご相談いただければ全ての課題をワンストップで解決できます。

家をリフォームするときの3つの悩みについて

費用面についての悩み
家をリフォームする際に最も頭を悩ませるのが費用面についてです。潤沢な資金がある方は例外として、リフォームの内容はどのくらいのお金をかけられるかによって変わってきます。
理想のリフォームを実現するのは、できるだけ多くの業者から相見積りをとって、各社のプランもしっかり聞いたうえで独自に判断しなくてはいけません。
1社に絞ることは危険なので、少なくても3社以上から見積りをとることをおすすめします。
リフォームかリノベーションかの悩み
リフォームとリノベーションの違いを良く理解していない方も多いようですが、基本的にはリフォームは古くなった建物や設備を新築に近い状態に戻すことを指しています。
これに対してリノベーションは、住宅の性能を新築の状態よりも良くする、もしくは価値を高める工事を指しています。
気になる費用はリノベーションの方が高くなる傾向にあり、完成後のイメージもリフォームに比べて、リノベーションの方が掴みにくいなどの違いがあります。
リフォームか建替えの悩み
家をリフォームするときには、建替えと天秤にかける方も少なくありません。
建替えが推奨されるのは、基礎や構造体に不具合が起きている場合で、そのことに気づかないでリフォームをしてしまうと、工事後大きな欠陥が見つかるなどして、結局建て替えを余儀なくされるケースもあります。
大掛かりな家のリフォームを実行するときには、専門家に家の状態を確認してもらうことをおすすめします。

親から相続したアパートを引き続き経営した場合に多い相談事例
一から新築したアパートで賃貸経営をする場合は、事前に綿密な計画を立てることから、トラブルが起きたときでも焦らず対処することができます。ただし、親が所有していたアパートなどを相続して、引き続き自分が賃貸経営する場合には、予測もしていなかったことがいろいろ起きてパニックになってしまうことも良くあります。たとえば、修理では改善できないくらい屋根が老朽化していて雨漏りが多くの部屋で発生したり、台風などの自然災害で建物に大きな危害が加えられたりなどの事例は数多く確認されています。そんなときには、保険で大概のことには対応できるわけですが、はじめてのアパート経営を一人で遂行することは難しいので、不動産会社などの専門業者に管理を任せることをおすすめします。専門家に管理を任せることにより、保険会社への対応もしてもらえますし、相続時に保険に加入していない場合はその点を指摘してもらえて、加入すべき保険の提案をしてもらうこともできます。また、住人との面倒なやり取りも任せることができるので、本業に支障なくアパート経営を行えます。

親から相続したアパートを引き続き経営した場合に多い相談事例

一から新築したアパートで賃貸経営をする場合は、事前に綿密な計画を立てることから、トラブルが起きたときでも焦らず対処することができます。
ただし、親が所有していたアパートなどを相続して、引き続き自分が賃貸経営する場合には、予測もしていなかったことがいろいろ起きてパニックになってしまうことも良くあります。
たとえば、修理では改善できないくらい屋根が老朽化していて雨漏りが多くの部屋で発生したり、台風などの自然災害で建物に大きな危害が加えられたりなどの事例は数多く確認されています。
そんなときには、保険で大概のことには対応できるわけですが、はじめてのアパート経営を一人で遂行することは難しいので、不動産会社などの専門業者に管理を任せることをおすすめします。
専門家に管理を任せることにより、保険会社への対応もしてもらえますし、相続時に保険に加入していない場合はその点を指摘してもらえて、加入すべき保険の提案をしてもらうこともできます。
また、住人との面倒なやり取りも任せることができるので、本業に支障なくアパート経営を行えます。

不動産売却におすすめの会社選びの3つのポイント

POINT 1

売却力があることが重要

大きな不動産会社であれば安心して不動産の売却も任せられると考えて、安易に会社選びを行う方も少なくないようです。しかし、会社の規模が大きいことと、売却力は比例しているわけではありません。
たとえば、地元密着型の小手の不動産会社の方が地元の不動産事情を知り尽くしていて、売りにくい不動産を高値で売却してもらえることもあります。
また、ネット社会の今では、取り扱う不動産情報に圧倒的な差はないのが現実です。

POINT 2

業者の専門性を確認することが大事

不動産会社によっても、得意な分野とそうでない分野があります。
不動産業務には、主に売却、賃貸、管理の3つの業務があります。不動産の売却を依頼する場合は、売却を専門にしている業者に依頼した方が、良い結果が出る可能性は高くなります。
なぜなら、そのような業者の方がノウハウや専門知識をもっているからです。

POINT 3

営業マンが信頼できるかもポイント

不動産の売却に特化していて、売却能力の高い会社を選択しても、担当してくれる営業マンの能力が高くなければ、希望通りにいかない可能性を高めてしまいます。
営業マンの実力や信頼性を確認するには、難しいことを質問してみて、返事に困っているようなら担当を他の人に変えてもらうか、他の会社を探しましょう。

家を売却する際には仲介手数料の額にも注意が必要
親が残してくれた家などを業者に依頼して売却するときには、選択肢がたくさんある分依頼先は適当に選ばないで、できるだけ多くの情報を集めたうえで決定しましょう。自分で買い手を見つけることができる場合でも、高額な家の取引を行うには不動産会社の協力が必要となります。一から売却を依頼するなら、複数の会社から見積りをとって、最も高く売却してもらえそうなところに依頼すればいいわけですが、実は売却価格だけではなく、仲介手数料も業者によって異なります。不動産業者が家の売却を仲介した際にもらえる仲介手数料の上限は法律で定められているので、どこに依頼しても一緒と思っている方も少なくないようですが、あくまでの上限が定められているだけで、それを超えなければ受け取る仲介手数料は不動産業者が自由に決められるようになっています。不動産会社は売主と買主の両方から手数料をもらうことができため、場合によってはどちらか一方の手数料を無料にしても商売は成り立ちます。したがって、家の売却をどこに依頼するか決定するときには、売却価格以外にも事前に契約が成立した際に支払う仲介手数料の額を確認しておくことが重要になります。

家を売却する際には仲介手数料の額にも注意が必要

親が残してくれた家などを業者に依頼して売却するときには、選択肢がたくさんある分依頼先は適当に選ばないで、できるだけ多くの情報を集めたうえで決定しましょう。
自分で買い手を見つけることができる場合でも、高額な家の取引を行うには不動産会社の協力が必要となります。
一から売却を依頼するなら、複数の会社から見積りをとって、最も高く売却してもらえそうなところに依頼すればいいわけですが、実は売却価格だけではなく、仲介手数料も業者によって異なります。
不動産業者が家の売却を仲介した際にもらえる仲介手数料の上限は法律で定められているので、どこに依頼しても一緒と思っている方も少なくないようですが、あくまでの上限が定められているだけで、それを超えなければ受け取る仲介手数料は不動産業者が自由に決められるようになっています。
不動産会社は売主と買主の両方から手数料をもらうことができため、場合によってはどちらか一方の手数料を無料にしても商売は成り立ちます。
したがって、家の売却をどこに依頼するか決定するときには、売却価格以外にも事前に契約が成立した際に支払う仲介手数料の額を確認しておくことが重要になります。

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